Appartement
Paris 10e - RUE DE LANCRY / CANAL SAINT MARTIN

755 000 €

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Référence de l’annonce : 1066POIBON

À deux pas du Canal Saint-Martin, dans un quartier vivant et recherché, situé au troisième étage d’un immeuble ancien, avec le séjour, la cuisine et une chambre en dernier étage, cet appartement de 76,56m² au sol séduit par son volume et son potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour cathédrale avec 4m de hauteur sous plafond, agrémenté d’une mezzanine, de deux chambres au calme sur cour, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bains avec toilettes.
Appartement lumineux, bénéficiant d’un plan modulable.
Emplacement de choix, calme absolu, à deux pas du Canal.
Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 68,36 m² Total : 76,56 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 334 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050,00 € et 2 830,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 798 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.35 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Cuisine 8.65 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Séjour 21.24 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Chambre 10.21 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Chambre 10.65 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Salle de bains / toilettes 5.16 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Mezzanine 11.5 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Stratifié
1x Placard 2.8 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 798 €
Procédure en cours : Non

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